各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）、市級(jí)各辦、局：

《蒙自市保障性租賃住房管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

2025年1月2日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

蒙自市保障性租賃住房管理實(shí)施辦法

第一章 總則

第一條 為加快發(fā)展保障性租賃住房，有效解決符合條件的新市民、青年人等群體，特別是從事基本公共服務(wù)的新市民階段性住房困難問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）、《云南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（云政辦發(fā)〔2022〕11號(hào)）、《紅河州加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》（紅政辦函〔2022〕97號(hào)）等文件精神及國(guó)家、省、州相關(guān)工作部署，結(jié)合蒙自市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 蒙自市保障性租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、準(zhǔn)入、配租、運(yùn)營(yíng)、退出、監(jiān)督等管理工作適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)保障性租賃住房，是指多主體投資、多渠道供給的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體出租的住房。

在滿(mǎn)足本地公租房、棚改安置房需求，并穩(wěn)步擴(kuò)大保障覆蓋面的前提下，部分閑置的公租房和棚改安置房可用作保障性租賃住房。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住建部門(mén)）負(fù)責(zé)蒙自市轄區(qū)內(nèi)保障性租賃住房等有關(guān)管理工作。

宣傳、發(fā)改、教育體育、公安、民政、財(cái)政、人社、自然資源、退役軍人、衛(wèi)生健康、市場(chǎng)監(jiān)管、林草、殘聯(lián)、稅務(wù)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等部門(mén)按各自職責(zé)，負(fù)責(zé)保障性租賃住房有關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)管理

第五條 保障性租賃住房由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。

第六條 保障性租賃住房項(xiàng)目審批事項(xiàng)原則上不得超出《云南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)事項(xiàng)清單》范圍，并根據(jù)清單動(dòng)態(tài)壓減。由市發(fā)改部門(mén)牽頭，相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)。各審批部門(mén)精簡(jiǎn)保障性租賃住房項(xiàng)目審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項(xiàng)目審批效率。由市人民政府組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審查建設(shè)方案，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，有關(guān)部門(mén)即可辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。

第七條 取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。水、電、氣供應(yīng)企業(yè)要在保障安全前提下，做好保障性租賃住房配套管網(wǎng)、線(xiàn)路的建設(shè)、擴(kuò)容，保障水、電、氣供應(yīng)和使用安全穩(wěn)定，不得收取規(guī)定外的其他費(fèi)用。

第八條 在普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的保障性租賃住房建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。

第九條 按照使用對(duì)象和使用功能，新建或改建的保障性租賃住房按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

新建的保障性租賃住房項(xiàng)目房源應(yīng)相對(duì)集中，戶(hù)型以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，原則上不少于所申報(bào)項(xiàng)目總套數(shù)的70%。在本辦法印發(fā)實(shí)施前已建成或已開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，可適當(dāng)放寬戶(hù)型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

第十條 保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和省、州有關(guān)要求，并根據(jù)實(shí)際情況合理配置多元化戶(hù)型。保障性租賃住房規(guī)劃應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮交通、工作、就醫(yī)、就學(xué)、購(gòu)物等實(shí)際需求，合理安排區(qū)位布局。保障性租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全。

第十一條 保障性租賃住房房源產(chǎn)權(quán)應(yīng)合法明晰，租賃或委托代管的房源應(yīng)產(chǎn)權(quán)合法，租賃關(guān)系明晰、穩(wěn)定。

第十二條 保障性租賃住房的建設(shè)按照規(guī)定配套市政公用設(shè)施，合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積原則上控制在建筑總面積的30%以下。保障性租賃住房應(yīng)完成簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修，注重實(shí)用性，達(dá)到基本入住條件。

第十三條 保障性租賃住房租金按照本市城區(qū)市場(chǎng)租賃住房平均租金85%確定。市場(chǎng)租賃住房平均租金標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估周期原則上不低于2年，由保障性住房管理部門(mén)聘請(qǐng)具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，向社會(huì)公布，實(shí)時(shí)調(diào)整。

第十四條 保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位應(yīng)承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，建立房屋安全使用管理和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)警處置制度，定期對(duì)房屋安全進(jìn)行檢查；應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防安全責(zé)任，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施，保持疏散通道、安全出口、消防車(chē)道暢通，定期開(kāi)展消防安全檢查。

第十五條 保障性租賃住房的建設(shè)享受下列優(yōu)惠政策：

（一）國(guó)家、省、州、市出臺(tái)的相關(guān)用地優(yōu)惠政策；

（二）有關(guān)保障性租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

第三章 房源和保障資金籌集

第十六條 保障性租賃住房可以多種模式建設(shè)，多渠道籌集，具體有以下方式：

（一）政府投資新建的保障性租賃住房；

（二）政府投資改建的保障性租賃住房；

（三）在普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例的保障性租賃住房；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的保障性租賃住房。

第十七條 保障性租賃住房建設(shè)資金的主要來(lái)源：

（一）中央、省安排的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金；

（二）市財(cái)政年度預(yù)算安排的資金；

（三）銀行貸款；

（四）保障性租賃住房的租金收入；

（五）配套設(shè)施收益；

（六）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可納入保障性租賃住房籌集資金使用范圍的其他資金；

（七）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集用于保障性租賃住房的建設(shè)資金。

項(xiàng)目單位嚴(yán)格按照資金管理辦法使用資金，市財(cái)政部門(mén)加大保障性租賃住房建設(shè)資金支持力度。保障性租賃住房建設(shè)資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于保障性租賃住房購(gòu)建。

金融部門(mén)加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。

第四章 準(zhǔn)入管理

第十八條 保障性租賃住房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)資料

（一）保障性租賃住房申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)符合下列條件:

1.保障性租賃住房申請(qǐng)對(duì)象在申請(qǐng)地人均自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積在15平方米以下（含15平方米）或無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房屋（含商鋪、車(chē)庫(kù)等）的住房困難戶(hù)；申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)（含贈(zèng)予和繼承）；

2.一個(gè)家庭或單身人士只能申請(qǐng)租賃一套保障性租賃住房，以家庭為單位申請(qǐng)保障性租賃住房的，需確定一名家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人；單身人士申請(qǐng)保障性租賃住房的，本人為申請(qǐng)人；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲且具備完全民事行為能力；

3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市各街道轄區(qū)內(nèi)實(shí)際居住且有穩(wěn)定職業(yè)；

4.保障性租賃住房對(duì)于申請(qǐng)人收入不設(shè)門(mén)檻；

5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人未享受公共租賃住房實(shí)物保障或公共租賃住房租賃補(bǔ)貼等保障性住房政策；

6.符合條件的其他群體，由市保障性住房管理部門(mén)按照國(guó)家、省、州相關(guān)政策文件規(guī)定，適時(shí)調(diào)整并向社會(huì)公布。

（二）保障性租賃住房申請(qǐng)資料

申請(qǐng)人備齊相關(guān)資料，向戶(hù)籍所屬社區(qū)或居住地所屬社區(qū)提交申請(qǐng)資料。申請(qǐng)資料包括：

1.保障性租賃住房申請(qǐng)表、申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人簽字并按手印的工作情況和住房狀況等信息承諾書(shū)（原件）；

3.戶(hù)籍證明材料：申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明（復(fù)印件）；

4.婚姻情況證明材料：結(jié)婚證；離異的提供離婚證、法院離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)；喪偶的應(yīng)提供死亡證明材料（復(fù)印件）；

5.收入情況證明材料：工作單位開(kāi)具的工資收入證明或其他收入證明材料、個(gè)人提供的收入承諾書(shū)（原件）；

6.非蒙自市戶(hù)籍人員應(yīng)提供由公安機(jī)關(guān)辦理的本市各街道轄區(qū)有效期內(nèi)的居住證（復(fù)印件）；

7.穩(wěn)定職業(yè)證明材料：

（1）外來(lái)務(wù)工申請(qǐng)戶(hù)：提供與工作單位簽訂的勞動(dòng)用工合同（復(fù)印件）和帶二維碼辨別真?zhèn)蔚男聟⒈；麅?cè)；蒙自市人力資源和社會(huì)保障部門(mén)提供的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人參保繳費(fèi)證明（原件）、蒙自市醫(yī)療保障部門(mén)提供城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（原件）；

（2）外來(lái)個(gè)體營(yíng)業(yè)申請(qǐng)戶(hù)：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪?zhàn)赓U費(fèi)納稅證明、營(yíng)業(yè)用房租房完稅證明、營(yíng)業(yè)用房租房合同、營(yíng)業(yè)用房照片（復(fù)印件）。

8.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在戶(hù)籍地未享受保障性住房政策證明（原件）。

第十九條 保障性租賃住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭基本信息、家庭住房狀況，聲明同意接受相關(guān)單位調(diào)查核實(shí)其家庭基本信息、家庭住房狀況，承諾提供的材料真實(shí)有效，符合配租政策的相關(guān)規(guī)定，若存在瞞報(bào)、虛報(bào)、謊報(bào)等情況，一經(jīng)查實(shí)取消申請(qǐng)資格，并記入保障性租賃住房管理檔案。

第二十條 職工住房需求較多的用人單位，可采用團(tuán)租方式向市保障性住房管理部門(mén)申請(qǐng)保障性租賃住房，集中安置，用人單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一核查申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料，并協(xié)助市保障性住房管理部門(mén)做好配租管理相關(guān)工作：

（一）配租前，用人單位負(fù)責(zé)組織職工報(bào)名申請(qǐng)、為申請(qǐng)人出具真實(shí)的收入證明、核查申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料、在單位內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人有關(guān)情況進(jìn)行公示、將職工申請(qǐng)材料集中提交市保障性住房管理部門(mén)審核、協(xié)助市保障性住房管理部門(mén)告知審核結(jié)果；

（二）配租過(guò)程中，用人單位要協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位或其委托的運(yùn)營(yíng)單位與符合條件的職工簽訂入住協(xié)議；

（三）配租后，用人單位要協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位或其委托的運(yùn)營(yíng)單位做好租金及相關(guān)費(fèi)用收繳、保障性租賃住房日常使用監(jiān)管、清退不再符合條件的承租人等工作；

（四）單位團(tuán)租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生人為損壞的，由用人單位或市保障性住房管理部門(mén)修繕，單位承租人支付相關(guān)修繕費(fèi)用。

第二十一條 申請(qǐng)保障性租賃住房按以下程序辦理：

（一）申請(qǐng)人為蒙自市各街道城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍的，申請(qǐng)由戶(hù)籍所屬社區(qū)受理；申請(qǐng)人為非蒙自市各街道城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍的，申請(qǐng)由居住地址所屬社區(qū)受理，社區(qū)對(duì)受理資料進(jìn)行初審并入戶(hù)調(diào)查：

1.對(duì)申請(qǐng)資料的準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行初審；

2.初審符合申請(qǐng)資格的，對(duì)實(shí)際居住地點(diǎn)、家庭成員、自主營(yíng)業(yè)地點(diǎn)、工作地點(diǎn)等情況進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查，將申請(qǐng)情況及資料移交各街道辦復(fù)審。

（二）各街道辦對(duì)社區(qū)初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)復(fù)審結(jié)果進(jìn)行公示，公示時(shí)間為7日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，移交市保障性住房管理部門(mén)進(jìn)行審核；

（三）市保障性住房管理部門(mén)負(fù)責(zé)將申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信息采集登記，并同時(shí)移交市自然資源部門(mén)、市公安部門(mén)、市人社部門(mén)、市稅務(wù)部門(mén)、市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行聯(lián)審；

（四）市自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的房屋產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料移交市保障性住房管理部門(mén)；

（五）市公安部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的戶(hù)籍信息、居住證的真實(shí)有效性進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料移交市保障性住房管理部門(mén)；

（六）市人社部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)戶(hù)的穩(wěn)定職業(yè)情況，勞動(dòng)合同、養(yǎng)老保險(xiǎn)參保情況的合法性、真實(shí)有效性進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料移交市保障性住房管理部門(mén)；

（七）市稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)自主營(yíng)業(yè)申請(qǐng)人的納稅情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料移交市保障性住房管理部門(mén)；

（八）市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)自主營(yíng)業(yè)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合法性、真實(shí)有效性進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料移交市保障性住房管理部門(mén)；

（九）市住建部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人商品房合同備案的情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果及資料反饋市保障性住房管理部門(mén)；

（十）市保障性住房管理部門(mén)收集匯總各成員部門(mén)反饋的審核結(jié)果，綜合評(píng)定申請(qǐng)戶(hù)是否具備保障性租賃住房配租資格；對(duì)申請(qǐng)戶(hù)配租資格進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，制定配租方案、組織申請(qǐng)戶(hù)配租抽簽；

（十一）市保障性住房管理部門(mén)對(duì)抽簽結(jié)果進(jìn)行公示，公示時(shí)間為15日，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，組織申請(qǐng)戶(hù)辦理入住手續(xù)，公示異議成立的，取消房屋配租資格；

第二十二條 在保障房審核配租、租后管理工作中，各街道辦和市住建部門(mén)、市自然資源部門(mén)、市公安部門(mén)、市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)、市人社部門(mén)、市稅務(wù)部門(mén)等審核部門(mén)，可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的工作情況、收入、住房狀況等信息進(jìn)行核實(shí)。各有關(guān)單位、審核部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以積極配合，并如實(shí)提供申請(qǐng)人及其家庭成員有關(guān)情況的證明材料、電子信息等審核所需的各項(xiàng)資料。

第五章 租住管理

第二十三條 州（市）、縣（市、區(qū)）人民政府引進(jìn)的特殊專(zhuān)業(yè)人才，行政區(qū)域內(nèi)符合條件的殘疾人和老年人家庭，在行政區(qū)域工作的全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬以及縣級(jí)以上政府表彰的見(jiàn)義勇為人員等，符合保障性租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。

第二十四條 若保障性租賃住房房源不足，申請(qǐng)人按審核通過(guò)時(shí)間順序?qū)嵭休喓蚺渥狻?/p>

第二十五條 實(shí)物配租的申請(qǐng)戶(hù)應(yīng)在收到市保障性住房管理部門(mén)發(fā)出入住通知要求的時(shí)限內(nèi)，申請(qǐng)人攜帶本人身份證件到指定地點(diǎn)辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)。

申請(qǐng)戶(hù)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后自愿退出已配租公共租賃住房的，視為自動(dòng)放棄配租資格，并記入保障性租賃住房管理信息檔案。

第二十六條 政府投資建設(shè)的保障性租賃住房可由市保障性住房管理部門(mén)成立專(zhuān)業(yè)化的保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理公司或通過(guò)社會(huì)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式選聘專(zhuān)業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)等方式，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理。

第二十七條 保障性租賃住房使用管理：

（一）保障性租賃住房的承租人與市保障性住房管理部門(mén)或保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理公司簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；

（二）承租戶(hù)工作、房屋（含商鋪、車(chē)庫(kù)等）、家庭基本情況等發(fā)生變化應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向市保障性住房管理部門(mén)如實(shí)報(bào)備，并按規(guī)定配合市保障性住房管理部門(mén)調(diào)查核實(shí)，一經(jīng)查實(shí)不符合保障條件或發(fā)生變化隱瞞未報(bào)的，自違規(guī)次月起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額房租，并騰退房屋，其違規(guī)行為記入保障性租賃住房管理檔案。

第二十八條 市保障性住房管理部門(mén)或運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)選聘保障性租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)；新建普通商品住房項(xiàng)目中配建的保障型租賃住房，由該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)。承租戶(hù)應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)以外的其它費(fèi)用由承租戶(hù)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

第二十九條 保障性租賃住房租金由市保障性住房管理部門(mén)或運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行收取，專(zhuān)項(xiàng)管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還貸款、日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理。

第三十條 蒙自市保障性租賃住房信息納入保障性租賃住房系統(tǒng)管理，市保障性住房管理部門(mén)按戶(hù)建立保障性租賃住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式及時(shí)掌握承租人及其家庭成員的住房、工作、常住人口等變動(dòng)情況。

第六章 退出管理

第三十一條 每次租賃合同期限原則上不少于1年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。承租戶(hù)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)復(fù)審，仍符合保障條件的，可續(xù)租保障性租賃住房。租賃合同期限內(nèi)，承租人出現(xiàn)不符合住房保障條件的情形，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的房屋。騰退期原則上不超過(guò)7日，騰退確有困難的，經(jīng)市保障性住房管理部門(mén)同意，可給予不超過(guò)3個(gè)月的騰退期，騰退期內(nèi)租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十二條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回保障性租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租保障性租賃住房的；

（二）改變所承租保障性租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租保障性租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在保障性租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置保障性租賃住房的。

承租人拒不退回保障性租賃住房的，市住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十三條 對(duì)承租人有下列情形之一的，可暫不收回保障性租賃住房：

（一）在蒙自市各街道轄區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)有預(yù)售住房（人均建筑面積超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)）且已簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》，但尚未交房，經(jīng)市保障性住房管理部門(mén)批準(zhǔn)延期并能按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租金的；

（二）在蒙自市各街道轄區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，因其它條件不再符合保障資格，但能按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租金的。

第七章 監(jiān)督管理

第三十四條 保障性租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、準(zhǔn)入、配租、運(yùn)營(yíng)、退出、監(jiān)督等工作接受社會(huì)監(jiān)督。相關(guān)部門(mén)接到有關(guān)違法違紀(jì)行為舉報(bào)的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)處理。

第八章 法律責(zé)任

第三十五條 為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

第三十六條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在保障性租賃住房租賃、運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，依法追究責(zé)任。

第九章 附則

第三十七條 蒙自市行政區(qū)域按照本辦法執(zhí)行，蒙自市轄區(qū)內(nèi)的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性租賃住房租賃管理可根據(jù)實(shí)際情況自行制定管理辦法，經(jīng)市級(jí)人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市住建部門(mén)備案后，向社會(huì)公布實(shí)施。

第三十八條 本辦法自2025年2月10日起印發(fā)施行。