關(guān)于千企萬(wàn)商大走訪對(duì)梁居地產(chǎn)所提問(wèn)題回復(fù)的工作情況

根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展“千企萬(wàn)商大走訪”工作的通知》要求，由市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)的31支“蒙商服”小分隊(duì)持續(xù)深入企業(yè)及行業(yè)協(xié)會(huì)走訪，傾聽(tīng)企業(yè)心聲，問(wèn)詢發(fā)展需求，收集企業(yè)反映問(wèn)題。針對(duì)蒙自梁居置業(yè)有限公司在千企萬(wàn)商大走訪活動(dòng)中所提的采用保函替代預(yù)售資金監(jiān)管及土地成本納入預(yù)售資金監(jiān)管比例問(wèn)題，市住建局、市房產(chǎn)處前往梁居置業(yè)公司進(jìn)行面對(duì)面答復(fù)，切實(shí)落實(shí)交辦問(wèn)題，為企業(yè)解決困難。

關(guān)于梁居地產(chǎn)提出對(duì)于開(kāi)發(fā)進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)受控的項(xiàng)目能適當(dāng)采用保函替代監(jiān)管，進(jìn)一步支持企業(yè)高效運(yùn)用資金的問(wèn)題，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范人民法院保全執(zhí)行措施確保商品房預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)的通知》（法［2022］12號(hào)）規(guī)定，梁居地產(chǎn)可向商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由金融機(jī)構(gòu)出具保函，經(jīng)市住建局核查，可釋放預(yù)售資金監(jiān)管賬戶相應(yīng)額度資金。

關(guān)于梁居地產(chǎn)提出土地成本納入預(yù)售資金監(jiān)管比例問(wèn)題，市房產(chǎn)處向梁居地產(chǎn)宣傳商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)法規(guī)，根據(jù)市住建局于2020年5月1日印發(fā)實(shí)施的《蒙自市商品房預(yù)售款監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》及擬出臺(tái)實(shí)施的《蒙自市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施（試行）》，對(duì)商品房預(yù)售資金的使用、申請(qǐng)、審批等進(jìn)行優(yōu)化，縮短審批時(shí)限，可將部分預(yù)售款用于支付本市的其他投資、購(gòu)買土地等，拓寬了預(yù)售資金使用用途，進(jìn)一步改善營(yíng)商環(huán)境，更好地服務(wù)企業(yè)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。