蒙自市委、市人民政府高度重視不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。在爭(zhēng)創(chuàng)百佳服務(wù)窗口活動(dòng)中，上下一心、多管齊下，取得了輝煌的戰(zhàn)果。

　　一、完善了組織建設(shè)

　　黨政軍民學(xué)，東西南北中，黨是領(lǐng)導(dǎo)一切的。

　　為在同級(jí)組織中發(fā)揮黨領(lǐng)導(dǎo)的核心作用，經(jīng)上級(jí)黨委批準(zhǔn)，蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立了黨支部，給黨員同志建立了一個(gè)家。按三會(huì)一課等制度要求開(kāi)展黨的活動(dòng)，黨員同志佩戴黨員徽章上崗，發(fā)揮全體黨員的先鋒模范作用。

　　為團(tuán)結(jié)廣大年輕人，不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立了團(tuán)支部，動(dòng)員剛進(jìn)入社會(huì)就業(yè)的大中專畢業(yè)生加入或?qū)㈥P(guān)系轉(zhuǎn)到單位，關(guān)心他們、關(guān)注他們。通過(guò)每周一次的集體活動(dòng)，讓廣大年輕人感到組織的關(guān)懷。

　　二、鍛煉了登記隊(duì)伍

　　一是內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)。我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將每周五上午定為固定業(yè)務(wù)分析會(huì)時(shí)間，邀請(qǐng)住建、測(cè)繪、數(shù)據(jù)整合等各方面專家或自身業(yè)務(wù)熟悉的員工授課，集中學(xué)習(xí)、分析工作中遇到的各種法律法規(guī)、理論知識(shí)、技術(shù)業(yè)務(wù)難題。通過(guò)學(xué)習(xí)分析，不斷提高隊(duì)伍素質(zhì)，避免因業(yè)務(wù)不精、用語(yǔ)不當(dāng)?shù)仍蜃屓罕姰a(chǎn)生誤會(huì)。

　　二是外樹(shù)形象。為樹(shù)立良好的不動(dòng)產(chǎn)人外部形象，我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制定了統(tǒng)一的工作牌、統(tǒng)一的工作服，掛牌上崗，統(tǒng)一用語(yǔ)，始終保持昂揚(yáng)的精神風(fēng)貌。

　　三是設(shè)崗定員。我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心按照相關(guān)文件精神及工作要求，設(shè)置了權(quán)籍調(diào)查科、登記受理科、檔案信息科等相關(guān)科室，并賦予相應(yīng)權(quán)責(zé)，配置適當(dāng)人員，實(shí)行AB角制度，力爭(zhēng)做到各司其職、權(quán)責(zé)分明。

　　三、整合了資源

　　蒙自市將不動(dòng)產(chǎn)登記、交易及其他關(guān)聯(lián)職能窗口設(shè)于市政務(wù)服務(wù)大廳， 登記中心設(shè)立窗口22個(gè)，房產(chǎn)交易設(shè)窗口5個(gè)，林業(yè)管理設(shè)窗口4個(gè)，實(shí)行交易登記平行收件，實(shí)現(xiàn)交易登記“一站式”服務(wù)。

　　四、便利了群眾

　　協(xié)調(diào)市住建、房產(chǎn)、稅務(wù)、國(guó)土等部門(mén)，去繁存簡(jiǎn)、優(yōu)化手續(xù)，以利民為目標(biāo)，采取合、減、壓等措施，進(jìn)一步提高登記效率。

　　一是將二手房交易與登記合并申請(qǐng)。實(shí)現(xiàn)二手房不動(dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記“一次取號(hào)、一窗申請(qǐng)、一套材料、一人受理、一網(wǎng)辦結(jié)、一并快遞”的全新服務(wù)模式，通過(guò)數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿，讓群眾只需上門(mén)一次，即可辦結(jié)存量房交易登記。

　　二是大幅削減登記要件。將施工許可、婚姻證明、用地規(guī)劃紅線等可要可不要的證件資料舍棄，綜合辦事收件數(shù)減少到過(guò)去的1/6。

　　三是壓縮辦事時(shí)限。最長(zhǎng)辦事時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日，轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)時(shí)限壓縮至15個(gè)工作日內(nèi)，變更登記、更正登記、預(yù)告登記辦結(jié)時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日內(nèi)，注銷登記辦結(jié)時(shí)限壓縮至3個(gè)工作日內(nèi)，查封登記和異議登記壓縮至即時(shí)辦結(jié)，抵押登記不超過(guò)5個(gè)工作日。

　　四是降低調(diào)查費(fèi)用。蒙自市的權(quán)籍調(diào)查市場(chǎng)向全社會(huì)開(kāi)放，現(xiàn)有調(diào)查從業(yè)機(jī)構(gòu)超過(guò)20家。調(diào)查費(fèi)用由800元/登記單元穩(wěn)步降到200元左右，調(diào)查時(shí)限由2個(gè)月降到不超過(guò)20天。

　　五、拓展了服務(wù)

　　一是抵押登記實(shí)施不見(jiàn)面審批。在各金融機(jī)構(gòu)設(shè)置抵押登記受理點(diǎn)，全方位受理不動(dòng)產(chǎn)抵押設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等抵押申請(qǐng)，群眾僅 在金融機(jī)構(gòu)即可辦結(jié)借款及抵押全套手續(xù)。

　　二是抵押房屋證書(shū)以舊換新。協(xié)調(diào)公積金管理部門(mén)及各金融機(jī)構(gòu)，開(kāi)展在押不動(dòng)產(chǎn)換證工作，在不改變已設(shè)定物權(quán)的前提下，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)證、土地證與他項(xiàng)權(quán)證同步更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和證明。

　　三是證書(shū)送上門(mén)。與快遞企業(yè)合作，為群眾提供證書(shū)快遞服務(wù)。

　　四是進(jìn)度隨時(shí)查。我市與電訊企業(yè)合作，在電話告知登記事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，開(kāi)辦了短信告知功能，微信查閱功能，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利人，在資料受理后，手機(jī)上會(huì)受到一條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)度的告示短信，提示登記進(jìn)展情況，因材料不齊等原因致使無(wú)法登記的，電話和短信同步告知原因，事項(xiàng)辦結(jié)的告知登記結(jié)果。申請(qǐng)人可以掃描收件單下面的二維碼，隨時(shí)查知自己不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)展。

　　蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心 駱海云

　　2017年12月7日