根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，我局于2021年7月16日在蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處會議室舉行關(guān)于《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中D4-11地塊用地性質(zhì)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整的專家論證會，與會專家聽取匯報(bào)后，同意地塊用地性質(zhì)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整事宜。

　　現(xiàn)對地塊調(diào)整相關(guān)事宜進(jìn)行公示。公示期限為5個(gè)工作日，自2021年7月22日至2021年7月28日,如有意見和建議，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

　　具體調(diào)整事宜說明如下：

　　《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中地塊D4-11位于我市北京路與龍井路交叉口，總用地面積18105.2㎡（約27.157畝）。地塊控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為行政辦公用地（A1）；容積率1.0-4.0；綠地率≥35％；建筑密度≤30％；建筑高度50-100m；機(jī)動車1.0個(gè)/100㎡建筑面積。

　　地塊原為蒙自市農(nóng)村信用合作聯(lián)社辦公用地，建設(shè)單位于2015年7月27日通過掛牌方式競得國有建設(shè)用地使用權(quán)。后因蒙自市農(nóng)村信用合作聯(lián)社體制改革及政策調(diào)整，已確定不能再對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，故地塊閑置。為了提高土地利用率，完成閑置土地處置任務(wù)，我局現(xiàn)已將地塊依法收回。結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，考慮到地塊周邊已有配套商業(yè)、醫(yī)療，從片區(qū)整合開發(fā)的角度，建議將D4-11地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住、可兼容商業(yè)。

　　參照周邊居住地塊，為形成高低錯(cuò)落天際線，建議地塊建筑高度＜54米。按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）及我市現(xiàn)行規(guī)劃管理要求，鑒于地塊面積較小且地塊異形，在滿足建筑退界及間距要求的前提下難以做到大體量，為提高住宅小區(qū)品質(zhì)，建議地塊容積率為1.0-2.4，建筑密度≤35%；綠地率≥37%。

　　附圖：區(qū)位圖；

　　聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小區(qū)2幢裙樓）

　　聯(lián)系電話：0873—3725280

　　          0873—3730719

蒙自市自然資源局

2021年7月22日