根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，我局于2021年7月16日在蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處會議室舉行關(guān)于《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中F3-04地塊部分用地性質(zhì)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整的專家論證會，與會專家聽取匯報后，同意地塊用地性質(zhì)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整事宜。

　　現(xiàn)對地塊調(diào)整相關(guān)事宜進(jìn)行公示。公示期限為5個工作日，自2021年7月22日至2021年7月28日,如有意見和建議，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

　　具體調(diào)整事宜說明如下：

　　《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中地塊F3-04位于我市規(guī)劃彩云路北側(cè)（職中南側(cè)），地塊控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）；容積率1.0-2.0；綠地率≥35％；建筑密度≤35％；建筑高度＜24m；機(jī)動車1.0個/100㎡建筑面積。

　　茲有謝建林地塊2塊，包含于《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中地塊F3-04內(nèi)，土地為國有土地，使用權(quán)類型為出讓，地類為商業(yè)。其中地號12-（5）-2地塊面積3153.2平方米（約4.73畝），地號12-（5）-5地塊面積443平方米（約0.6645畝），總用地面積3596.2平方米（約5.39畝）。

　　因土地用途與規(guī)劃用地性質(zhì)不相符，地塊無法辦理后續(xù)規(guī)劃審批手續(xù)，土地權(quán)屬人申請將規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地（B1），即與土地使用權(quán)證中的地類一致。考慮到地塊已出讓，且閑置多年，同時地塊周邊已布局有教育、居住等功能版塊，建議將F3-04中面積為3596.2平方米（約5.39畝）的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地（B1），容積率≤2.1；綠地率≥20％；建筑密度≤40％；建筑高度＜24m。

　　附圖：區(qū)位圖；

　　聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小區(qū)2幢裙樓）

　　聯(lián)系電話：0873—3725280

　　          0873—3730719

蒙自市自然資源局   

2021年7月22日