提案號：2號

　　提案者：何紹斌

　　提案標題：關于加大解決辦理房屋不動產權證力度的建議。

　　提案內容（摘要）：目前，我市商品房開發(fā)小區(qū)體量較大，從竣工驗收之日起，按流程辦理批量提交幾十至上百套相關辦證資料辦理購房人不動產權證，最快也需半年以上，但實際上大部分小區(qū)購房者要拿到不動產證基本都是在交房1年以后，甚至更長時間。建議：一、政府各職能部門，應明確承諾不動產權證辦理時限，并對外公開，加強監(jiān)督。二、查封禁售開發(fā)商沒有房地產初始登記證的房產，從源頭上堵住無法辦證的漏洞；三、提倡網上辦證，創(chuàng)建或升級數字化信息化系統(tǒng)，提高科技含量，提高工作效率；四、不動產登記中心應受理個人辦證，做到對公辦證與對個人辦證同步進行，縮短辦證時間，簡化辦證手續(xù)，做到事半功倍。承辦單位：蒙自市自然資源局

　　協(xié)商方式：面商

　　辦理復文（摘要）: （一）自不動產登記中心成立以來，我市為保障登記工作順利實施，大幅投入資金開展各項建設。如投資825萬實施數據整合、投資187萬實施互聯網+不動產登記平臺改造、投入120萬建設智能密集架系統(tǒng)等等。

　　（二）為解決因歷史原因造成的不動產登記難，我市成立由分管副市長任組長，各職能部門參與的《蒙自市不動產登記歷史遺留問題專項整治工作領導小組》，制定了專項工作方案，將已入住但未能辦理登記部分樓盤納入整治范圍，通過專項行動化解登記難題，同時建立機制，防止同類問題發(fā)生。

　　（三）對于納入市人民政府問題樓盤管理的項目，房屋基本完工、具備不動產登記條件但企業(yè)已無力繼續(xù)經營的，我市積極作為，采取以下措施：一是采取業(yè)主自己補交契稅、暫停核算其他稅費等完善稅費手續(xù)。二是動員業(yè)主組織起來，籌資完成后續(xù)工程，完善各種工程驗收交付手續(xù)，委托中介實施權籍調查。三是業(yè)主單方申請登記。創(chuàng)新機制，采取措施，不再要求開發(fā)企業(yè)申請登記。

　　（四）現售商品房交易登記合一。針對已竣工商品房登記存在的資金監(jiān)管、合同備案等問題，不再要求竣工時間較長的現售商品房合同備案而直接辦理不動產登記。

　　經各方積極配合，我市商品房不動產登記時限每件不到5個工作日，如正常交房正常辦理登記手續(xù)，登記時間不會超過90天。

　　辦結時間：2021年6月17日

　　辦理結果：A類

　　提案者對辦理情況是否滿意：滿意