家是安心港，證是穩(wěn)心丸。一本紅彤彤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是很多人奮斗一輩子辛苦努力換來(lái)的，它牽涉到辦理戶籍、 就近入學(xué)、貸款融資等民生大事。對(duì)天德中興居民而言，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是他們多年的心愿。

　　天德中興項(xiàng)目是蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題問(wèn)題中難度處置最高的小區(qū)之一。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期為3、4、5、6幢，面積7.49萬(wàn)平方米，2014年開(kāi)工，2019年竣工交付使用。后因該樓盤房屋涉及一房多賣、開(kāi)發(fā)企業(yè)未向測(cè)繪機(jī)構(gòu)支付權(quán)籍調(diào)查費(fèi)導(dǎo)致無(wú)法提供登記圖紙、部分房屋未開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票、開(kāi)發(fā)企業(yè)被法院裁定破產(chǎn)清算等問(wèn)題，致使該小區(qū)601戶住宅、商鋪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來(lái)。2021年6月，該小區(qū)列入全市集中化解群眾辦證遺留問(wèn)題小區(qū)、爛尾樓管理，2021年12月6日審核完成首次登記資料全面開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　由于歷史遺留原因，因錯(cuò)綜復(fù)雜，時(shí)間跨度大，涉及部門多，給“化遺”工作帶來(lái)了不小的阻力，面對(duì)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記遇到的難題，蒙自市不躲不避，直面“問(wèn)題”，理好舊事，通過(guò)系列務(wù)實(shí)舉措和人性化服務(wù)，全力破解“辦證難”頑癥，對(duì)歷史遺留小區(qū)“老問(wèn)題”給出“新答案”，讓越來(lái)越多的居民拿到象征安穩(wěn)幸福的“紅本本”。

　　2022年5月16日，蒙自市自然資源局會(huì)同市法院、市稅務(wù)局、市住建局、市政府督查室等單位及資產(chǎn)管理人就天德中興問(wèn)題小區(qū)歷史遺留問(wèn)題開(kāi)展民情懇談，推動(dòng)完善項(xiàng)目手續(xù)，加快辦理首次登記。邀請(qǐng)小區(qū)部分業(yè)主代表到會(huì)，與業(yè)主面對(duì)面交談，解讀國(guó)家、省、州、市有關(guān)“化遺”政策、流程，通報(bào)辦理進(jìn)度，就業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題逐一解答，持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記“化遺”質(zhì)效，努力尋求群眾參與的“最大公約數(shù)”，全力跑出清零“加速度”，傾力將實(shí)事辦到群眾的心坎上。本次懇談會(huì)共解答群眾疑惑16個(gè)12人次，愿意采取自救方式辦證18戶。

　　這是蒙自市為群眾解決辦證難題的一個(gè)縮影。不少辦事群眾說(shuō)到，現(xiàn)在很多老樓盤都可以辦證了，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記又快又方便。“民有所呼、我有所應(yīng)”不僅僅是一句口號(hào)，更是一句承諾。近年來(lái)，蒙自市聚焦群眾“急難愁盼”問(wèn)題，找準(zhǔn)“小切口”，“點(diǎn)線面”同步發(fā)力，“急難小”問(wèn)題一體推進(jìn)，將歷史遺留問(wèn)題化解和日常工作開(kāi)展相結(jié)合，尊重歷史、從簡(jiǎn)辦證、實(shí)地督辦、暢通渠道，既開(kāi)辟“直通車”，又嚴(yán)禁“搭便車”，分清責(zé)任，將向開(kāi)發(fā)商追繳稅費(fèi)價(jià)款與群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記分開(kāi)，“一樓一策、一事一議”，建立問(wèn)題和限期整改臺(tái)賬，明確包案領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和銷號(hào)管理，納入年度目標(biāo)績(jī)效管理，強(qiáng)力推進(jìn)問(wèn)題有效化解，不把歷史遺留的問(wèn)題留給歷史，提高了“問(wèn)題樓盤”化解處置效率，較好的解決了購(gòu)房人子女落戶、入學(xué)、交易過(guò)戶、抵押貸款等民生問(wèn)題，讓群眾切實(shí)感受到改革的紅利，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。目前，已妥善解決5個(gè)項(xiàng)目952戶業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題。

　　下一步，蒙自市將把組織開(kāi)展好“化遺”工作作為“一把手”工程，嚴(yán)格履行“第一責(zé)任”，聚焦因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，構(gòu)建“部門聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，配套完善銜接登記歷史遺留專門規(guī)定，加強(qiáng)政策研究、分類指導(dǎo)、督辦化解，按照“一事一策”“證繳分離”原則容缺辦理，做到辦證、監(jiān)管、追繳一體推進(jìn)，提供優(yōu)質(zhì)高效便民服務(wù)，推動(dòng)黨史學(xué)習(xí)教育成果轉(zhuǎn)化成為民服務(wù)的生動(dòng)實(shí)踐，打造不動(dòng)產(chǎn)登記“蒙自樣本”。