6月7日，蒙自老城區(qū)年近七旬的鐘老先生拿到了“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這意味著他住了60多年的百年老宅領(lǐng)到了“身份證”，合法權(quán)益得到了保障，標(biāo)志著蒙自市“房地一體”小宗地產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)整合登記工作實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛越、零的突破。

　　“紅本子雖薄而輕，分量卻沉甸甸。60多年了，沒想到在有生之年，還能看到祖宅辦下證來，一輩子甚至幾代人的辛勤努力成果，得到國(guó)家法律的充分保護(hù)，這個(gè)分量讓我收獲了滿滿的獲得感和幸福感”。多年心結(jié)解開后，鐘老先生的眉宇之間洋溢著快樂。

　　鐘老先生的祖屋坐落于蒙自老城區(qū)早街，為建蓋于中華人民共和國(guó)成立前的土木結(jié)構(gòu)老舊房屋，老宅年份久遠(yuǎn)，房屋年齡將近百年，共居住14戶人家，屬大混宗。祖輩家業(yè)代代相傳，得以延續(xù)。祖輩過世后，鐘老先生繼承了家業(yè)，但手中僅有1980年辦理的房權(quán)證，沒有完整的產(chǎn)權(quán)證書一直是老人心中的一道坎，因此，于2021年12月向蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元的空間位置確定是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的前提，由于老宅建設(shè)年代久遠(yuǎn)，宗地信息缺失、房產(chǎn)錯(cuò)綜復(fù)雜、歷史檔案信息不齊全，加之房屋密集、居住人口較多，且有些住戶長(zhǎng)年無法取得聯(lián)系，測(cè)量及權(quán)籍調(diào)查工作受阻，造成落宗難度較大，老房始終辦不下房產(chǎn)證，沒有“正式身份”。

　　蒙自市房地存量數(shù)據(jù)整合于2022年3月28日順利通過專家組驗(yàn)收后，為全市建立了空間參考一致、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確、歷史信息完整的“城鄉(xiāng)、地樓房、圖屬檔一體化”的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。新問題、新形勢(shì)下，蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心采取“調(diào)研+前期”“匯總+分析”“創(chuàng)新+聯(lián)動(dòng)”“分類+整合”等方式，利用原歷史登記電子數(shù)據(jù)、二調(diào)測(cè)繪成果及為期半年多檔案、權(quán)屬倒查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)等方法，在找到二調(diào)時(shí)該宗地土地分?jǐn)偙淼幕A(chǔ)上，憑借數(shù)據(jù)整合上的技術(shù)積累，優(yōu)化確權(quán)辦證流程，申請(qǐng)人在業(yè)務(wù)人員、數(shù)據(jù)整合工程師幫助下，通過“不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查成果管理系統(tǒng)”中現(xiàn)場(chǎng)指界找到該戶圖形數(shù)據(jù)，簽訂承諾書，對(duì)宗地圖位置、范圍無異議，同意使用原證面積辦理不動(dòng)產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)用該分?jǐn)倲?shù)據(jù)三個(gè)工作日進(jìn)行數(shù)據(jù)整合。通過數(shù)據(jù)整合確權(quán)登記發(fā)證，打通“中梗阻”問題，為老宅登上新證、為解決老宅“登記難”的問題劃上句號(hào)，讓房產(chǎn)有了“身份證”。

　　民生“痛點(diǎn)”在哪兒，數(shù)據(jù)說了算。通過蒙自市房地?cái)?shù)據(jù)整合分析，類似情況的有房產(chǎn)證、土地證或無房產(chǎn)證、無坐標(biāo)的小宗地自建房蒙自市內(nèi)有1900余宗需消化解決。面對(duì)全市老房登記工作“量大、基礎(chǔ)弱、歷史遺留問題多”等實(shí)際困難，蒙自市將沿著規(guī)范化、便利化、智能化的路子，嚴(yán)格執(zhí)行“尊重檔案、部門協(xié)調(diào)、邊用邊建、先易后難”的數(shù)據(jù)整理原則，按照批量數(shù)據(jù)“宗落地、幢落宗、戶落幢”與日常權(quán)籍調(diào)查“來一戶、落一幢、清一宗”的作業(yè)流程，綜合利用內(nèi)業(yè)整理、外業(yè)調(diào)繪、查檔核實(shí)、日常權(quán)籍調(diào)查等手段，以宗地為整理單元，逐幢確定房產(chǎn)登記房屋的空間位置與形狀，把落實(shí)好房屋規(guī)劃確認(rèn)、地籍調(diào)查、登記發(fā)證作為“一件事”辦理，促進(jìn)全市“一個(gè)政策、一個(gè)聲音、一把尺子”推動(dòng)房地一體確權(quán)登記良好局面，分類型、分批次逐步解決老房子“辦證難”問題，真正讓“麻煩事”化為“容易事”，爭(zhēng)取早日讓老百姓領(lǐng)到自家房屋和宅基地的“身份證”。