茲有紅河州全聚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的全聚福花園一期（A區(qū)）位于蒙自市護國路與北京路交叉口西南側(cè)，目前正在按現(xiàn)狀已建成建筑、附屬設(shè)施及現(xiàn)狀指標申請辦理地塊內(nèi)建筑竣工規(guī)劃核實。根據(jù)省自然資源廳及紅河州關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題化解工作推進會議精神，按照我市制定《蒙自市加快清理和化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題攻堅行動工作方案》內(nèi)容，鑒于全聚福花園一期（A區(qū)）是蒙自市不動產(chǎn)歷史遺留問題小區(qū)之一，為保障廣大業(yè)主的切身利益，盡快辦理不動產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)文件要求，現(xiàn)對該項目存在的以下幾個問題進行公示，具體內(nèi)容如下：

    一、實測總圖中實測總建筑面積為20593.41平方米，原批準面積18501.51平方米，總建筑面積增加2091.9平方米。現(xiàn)狀實測建筑密度為53.02%，原審批建筑密度為41.31%，建筑密度增加11.71%。增加原因為：一層外挑走廊及建筑外掛鋼架樓梯原審批按建筑面積計算規(guī)范未計算面積及建筑密度，現(xiàn)狀按照測繪規(guī)范須計入總建筑面積和建筑密度，故建筑面積及密度相應(yīng)增加。

    二、現(xiàn)狀實測綠地率為6.05%，規(guī)劃設(shè)計條件綠地率要求為≥35%。綠地率不足原因：原審批建筑有屋頂綠化，同時兩棟建筑之間為綠化，現(xiàn)狀未實施。

    三、現(xiàn)狀實測車位為77個，按規(guī)劃設(shè)計條件須設(shè)置90個車位，差13個機動車位。

    處理建議：考慮到該項目為問題樓盤，現(xiàn)狀建筑已基本滿足使用功能。結(jié)合實際以及相關(guān)文件精神，我單位將按照現(xiàn)狀已建設(shè)完成內(nèi)容進行竣工規(guī)劃核實。

    此公示期限為7天（自2022年12月15日至2022年12月21日），如有異議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。公示期滿后，將盡快按照現(xiàn)狀進行規(guī)劃核實。

    聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會東側(cè)，蒙自中地村保障性住房第二棟）；

    聯(lián)系電話：0873-3748625          0873-3732904

    附件：1.原規(guī)劃批準總平面圖

          2.竣工實測總平面圖

蒙自經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會        蒙自市自然資源局

2022年12月15日