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  • 索引號
    000014348/2023-00840
  • 發(fā)布機構
    蒙自市自然資源局
  • 文號
  • 發(fā)布日期
    2023-03-31
  • 時效性
    有效

關于蒙自梁居置業(yè)有限公司申請辦理中梁拾光星圖項目建設工程規(guī)劃許可分期的公示

    中梁拾光星圖項目位于北京路南延,由蒙自梁居置業(yè)有限公司開發(fā)建設,于2020年11月04日取得《建設工程規(guī)劃許可證》(建字第蒙自市 202000132 號),建設規(guī)模:180247.33平方米,容積率3.0,綠地率35%,項目總計建設17棟樓。目前,該項目尚在施工建設中,1-10#主體封頂完成,13、14、15幢樓主體結構已封頂、11幢8層澆筑完成、12幢16層澆筑完成、16幢16層澆筑完成;整期地庫全部封閉完成。現(xiàn)建設單位申請辦理建設工程規(guī)劃許可分期,相關情況如下:
    一、申請原因及內容
    項目開工建設后,受“新冠”疫情影響,材料供應和招工困難,加之房地產市場下行,項目銷售、回款不理想,項目正常生產、經營所需資金壓力巨大等原因,導致施工進度受限。在受疫情、市場行業(yè)下行因素及“保交付、保民生、保穩(wěn)定”的方針政策影響下,建設單位申請將建設工程規(guī)劃許可分期(即將項目分兩期開發(fā)建設),以便辦理后期手續(xù)(具體詳見下圖)。其中,一期主要包括:1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、17#樓,總用地面積29260.47㎡(43.89畝),建筑面積107866.71 ㎡(地上建筑面積85250.37㎡,地下建筑面積22616.34㎡),其中地上部分包含其中住宅82408.08㎡,商業(yè)1508.16㎡,配套設施1334.13㎡);停車位共724個車位(地上和地下);物業(yè)管理用房205.52平方米,社區(qū)用房402.83平方米,養(yǎng)老服務用房220.81平方米;二期主要包括:11#、12#、13#、14#、15#、16#樓,總用地面積16207.01㎡(24.31畝),建筑面積72380.62㎡(地上建筑面積51152.06㎡,地下建筑面積21228.56㎡),其中地上部分包含其中住宅51137.06㎡,配套設施15㎡);停車位共651個車位(地上和地下);物業(yè)管理用房204.5平方米(地下)。

分期總圖

 

地下一層分期圖


地下二層分期圖


 

 

    二、征詢業(yè)主意見情況

    截至2023年3月9日,中梁拾光星圖項目已銷售備案業(yè)主605戶,房屋建筑面積74224.31㎡,套內建筑面積61092.05㎡,征詢意見487戶其房屋建筑面積59534.45㎡,套內建筑面積48993.69㎡,征詢業(yè)主意見戶數(shù)、建筑面積、套內面積均達到80%以上,滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上;其中同意分期的業(yè)主329戶,房屋建筑面積40293.30㎡,套內面積33143.53㎡,同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內面積均達到67%以上,取得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,滿足《中華人民共和國民法典》第二百七十八條相關規(guī)定,詳見業(yè)主意見征詢匯總表。

業(yè)主意見征詢匯總表

已備案套數(shù)

已征詢套數(shù)

同意套數(shù)

套數(shù)

建筑面積(㎡)

套內面積(㎡)

套數(shù)

建筑面積(㎡)

套內面積(㎡)

套數(shù)

建筑面積(㎡)

套內面積(㎡)

605

74224.31

61092.05

487

59534.45

48993.69

329

40293.30

33143.53

備注:已銷售備案業(yè)主605戶,房屋建筑面積74224.31㎡,套內面積61092.05㎡,分期意見征詢了487戶,房屋建筑面積59534.45㎡,套內面積48993.69㎡,分期意見征詢業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內面積均達到80%以上,滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上;其中同意分期交付的業(yè)主329戶,房屋建筑面積40293.30㎡,套內面積33143.53㎡,同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內面積均達到67%以上,分期意見同意滿足參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,滿足《中華人民共和國民法典》第二百七十八條相關規(guī)定。

    鑒于該項目分期對城市規(guī)劃影響不大,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定,現(xiàn)進行公示征求意見,此公示期限為7天(自2023年3月31日至2022年4月6日),如有異議,請在公示期限內以書面形式提出反饋意見。
    聯(lián)系地址:蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處(文萃路南延大商會東側,蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪)
    聯(lián)系電話: 0873-3725280,3730719,3725985。

                                                    蒙自市自然資源局
                                                      2022年3月31日