關(guān)于紅河恒寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請(qǐng)恒寧文瀾府三期總圖變更的公示

恒寧文瀾府三期項(xiàng)目位于蒙自市市級(jí)行政中心東南側(cè)，由紅河恒寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2022年8月25日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第蒙自市 202200080 號(hào)），批準(zhǔn)的用地面積：22935.35㎡，建設(shè)規(guī)模：80546.08㎡，容積率：2.68，建筑密度：25.20%，綠地率：40.21%，停車位：533個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位：363個(gè)，三期項(xiàng)目由13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#樓七棟高層住宅組成（原批準(zhǔn)總平面圖詳見附件1）。截至目前，恒寧文瀾府三期項(xiàng)目尚未開工建設(shè)，房屋未對(duì)外出售（項(xiàng)目分期圖詳見附件2）。

由于近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)在各種因素影響下變化較快，原恒寧文瀾府三期的設(shè)計(jì)戶型已不滿足現(xiàn)在市場(chǎng)需求，以此，該公司擬對(duì)恒寧文瀾府三期方案進(jìn)行修改調(diào)整，申請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更的詳細(xì)情況如下：

1、三期的整體建筑布局不變，16#、20#建筑單體保持不變，13#、15#、17#、18#、19#建筑戶型改變、建筑外輪廓尺寸擴(kuò)大，總建筑面積由80546.08㎡變更為91420.16㎡（增加10874.08㎡）；地上建筑面積由61247.79㎡變更為68416.27㎡（增加7168.48㎡）；容積率由2.68變更為2.98（增加0.3）；建筑密度由25.20%變更為25.81%（增加0.61%）；綠地率由40.21%變更為39.60%（減少0.61%）；停車位由533個(gè)變更為605個(gè)（增加72個(gè)）；非機(jī)動(dòng)車位由363個(gè)變更為422個(gè)（增加59個(gè)）；建筑高度保持不變；物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文化、衛(wèi)生、體育等配套公共服務(wù)設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求相應(yīng)增加配套設(shè)置（變更后的總平面圖詳見附件3）。

2、恒寧文瀾府三期總圖變更調(diào)整后，恒寧文瀾府一、二、三期項(xiàng)目的總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不突破原批準(zhǔn)地塊（19C-6）規(guī)劃條件的各項(xiàng)要求。

鑒于該項(xiàng)目總圖變更后指標(biāo)未突破地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，對(duì)城市規(guī)劃影響不大，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)進(jìn)行公示征求意見，此公示期限為7天（自2023年6月29日至2022年7月6日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會(huì)東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

聯(lián)系電話： 0873-3725280，3730719，3725985。

附件：1.原批準(zhǔn)總平面圖

2.項(xiàng)目分期圖

3.變更后的總平面圖

蒙自市自然資源局

2022年6月29日

附件【附件1、原批準(zhǔn)總平面圖.png】
附件【附件2、項(xiàng)目分期圖.png】
附件【附件3、變更后的總平面圖.png】