新城·23°林語小院竣工規(guī)劃核實(shí)存在問題的公示

茲有蒙自新型城鎮(zhèn)化開發(fā)投資有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的新城·23°林語小院位于蒙自市市級(jí)行政中心，目前該項(xiàng)目已建設(shè)完成，建設(shè)單位正在申請(qǐng)竣工規(guī)劃核實(shí)。為保障廣大業(yè)主的切身利益，盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目存在的以下幾個(gè)問題進(jìn)行公示，具體內(nèi)容如下：

一、經(jīng)實(shí)測(cè)該項(xiàng)目1—5棟的最高（水塔）點(diǎn)標(biāo)高為1348.7米，最高點(diǎn)高度超規(guī)劃設(shè)計(jì)條件高度及凈空批復(fù)高度5.7米。現(xiàn)該項(xiàng)目已重新申請(qǐng)凈空高度批復(fù)，待批復(fù)；同時(shí)并對(duì)超高事項(xiàng)進(jìn)行處罰。

二、該項(xiàng)目原有水系集中于東側(cè)，項(xiàng)目西側(cè)區(qū)域沒有水系，為了更好的體現(xiàn)水系均衡性，提升項(xiàng)目品質(zhì)，在景觀實(shí)施過程中將位于11棟與12棟之間的水景觀，調(diào)整至8棟與9棟、19棟與20棟之間，并對(duì)11棟與12棟之間的景觀作了植被密度加強(qiáng)、增添了樹種，豐富了景觀層次。調(diào)整后建設(shè)的水系與項(xiàng)目售樓部模型沙盤一致；且現(xiàn)狀建設(shè)水系與后期景觀深化圖紙一致。實(shí)測(cè)綠地面積及綠地率滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。

三、本項(xiàng)目東側(cè)主大門及南側(cè)大門為確保出入安全，把大門兩側(cè)做成室內(nèi)封閉，新增室內(nèi)建筑面積120.94平方米作為小區(qū)值班室、門衛(wèi)室、消防控制室和監(jiān)控室等功能用房。項(xiàng)目實(shí)測(cè)建筑容積率及建筑密度滿足原規(guī)劃審批要求，對(duì)新增120.94平方米處罰并補(bǔ)交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

此公示期限為7天（自2023年6月16日至2023年6月22日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。目前該項(xiàng)目已建設(shè)完成，為保證早日交房，保障廣大業(yè)主的切身利益，盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，公示期滿后，且對(duì)處罰事項(xiàng)按程序處罰完成后，將按照現(xiàn)狀進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會(huì)東側(cè)，蒙自中地村保障性住房第二棟）；

聯(lián)系電話：0873-3748625，0873-3725280

附件：1.原規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖

2.竣工實(shí)測(cè)總平面圖

蒙自市自然資源局

2023年6月16日

附件【附件二竣工實(shí)測(cè)總平面圖.jpg】
附件【附件一原批準(zhǔn)彩色總平面圖.jpg】