關(guān)于蒙自市盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請“壹號府邸一期二期”項(xiàng)目工程調(diào)整的公示

“壹號府邸一期二期”項(xiàng)目位于蒙自市紅河大道南側(cè)，豐田4S店東南側(cè)，由蒙自市盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，于2018年12月20日已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》，于2021年11月16日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，于2022年8月18日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前“壹號府邸一期二期”未取得《商品房預(yù)售許可證》。現(xiàn)建設(shè)單位申請壹號府邸一期二期項(xiàng)目工程調(diào)整，相關(guān)情況如下：

一、調(diào)整內(nèi)容

1、原批準(zhǔn)壹號府邸一期二期主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積281416.34㎡、計(jì)容建筑面積186045.92㎡（住宅174654.63㎡、商業(yè)4533.38㎡、配套用房6857.91㎡）、不計(jì)容建筑面積95370.42㎡。調(diào)整后壹號府邸一期二期主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總建筑面積281416.34㎡、計(jì)容建筑面積186045.92㎡（住宅149533.45㎡、四代居造型面積25121.18㎡、商業(yè)4255.24㎡、配套用房7136.05㎡）。調(diào)整后總建筑面積不變。

2、原批準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)用房設(shè)置在一期3、4棟一層，建筑面積為614.94㎡，現(xiàn)申請調(diào)整后位置不變，建筑面積為578.23㎡，較原批準(zhǔn)少36.71㎡，但已滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中：“每10000㎡配建20㎡”的要求。原批準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)用房設(shè)置在一期3棟一層，建筑面積為239.48㎡，現(xiàn)申請調(diào)整后位置不變，建筑面積為303.91㎡，較原批準(zhǔn)多64.43㎡。原批準(zhǔn)公共衛(wèi)生間設(shè)置在一期3棟一層、二期3棟4棟一層，建筑面積為228.19㎡，現(xiàn)申請調(diào)整后位置不變，建筑面積為200.47㎡，較原批準(zhǔn)少27.72㎡，但已滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中：“公共衛(wèi)生間單獨(dú)居住地塊至少設(shè)置一處，超過60000㎡，每增加60000㎡須增加一處，每處建筑面積不少于40㎡”的要求。原批準(zhǔn)照護(hù)服務(wù)用房設(shè)置在10棟負(fù)一層，建筑面積為285.35㎡，現(xiàn)申請調(diào)整在2棟一層，建筑面積為278.14㎡，較原批準(zhǔn)少7.21㎡。原批準(zhǔn)共享空間設(shè)置在三期41棟及44棟46棟負(fù)一層（全齡化健康共享空間），建筑面積為2319.67㎡，現(xiàn)申請調(diào)整在一期10棟負(fù)一層（全齡化健康共享空間）、三期41棟及44棟46棟負(fù)一層，建筑面積為2605.02㎡，較原批準(zhǔn)多285.35㎡。

3、一期二期外立面顏色、線條、造型等調(diào)整，9棟和10棟之間增加水景觀。

二、調(diào)整原因

根據(jù)《云南省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房管理辦法（試行）的通知》（云民發(fā)〔2021〕84號）的文件要求：“新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，且單處用房建筑面積不少于300平方米。”建設(shè)單位提出養(yǎng)老用房建筑面積不滿足單處用房建筑面積不少于300平方米，為方便居民使用，申請將養(yǎng)老用房面積增加至303.91㎡，因調(diào)整養(yǎng)老用房位置、面積導(dǎo)致其他配套用房位置、面積均有調(diào)整，但調(diào)整后的配套用房面積均滿足相關(guān)文件及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求。同時(shí)，為提升小區(qū)品質(zhì)，增強(qiáng)小區(qū)整體效果，建設(shè)單位申請對一期二期外立面顏色、線條、造型等調(diào)整，9棟和10棟之間增加水景觀，增加業(yè)主居住的舒適感。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)對上述調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行公示征求意見，此公示期限為7天（自2023年6月7日至2023年6月13日），如有異議，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

聯(lián)系電話： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

附件：1.壹號府邸一期二期原批準(zhǔn)總平面布置圖、外立面效果圖

2.壹號府邸一期二期調(diào)整后總平面布置圖、外立面效果圖

蒙自市自然資源局

2023年6月7日

附件【附件1：調(diào)整前一期總平面布置圖及效果圖.pdf】
附件【附件1：調(diào)整前二期總平面布置圖及效果圖.pdf】
附件【附件2：調(diào)整后一期效果圖.jpg】
附件【附件2：調(diào)整后二期效果圖.jpg】
附件【附件2：調(diào)整后1棟效果圖.jpg】
附件【附件2：調(diào)整后總平面布置圖.jpg】

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