由紅河州創(chuàng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的創(chuàng)泰·府畔壹號項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于蒙自市文萃路南延與南環(huán)路交叉路口（海華伊頓幼兒園南側(cè)）。該項(xiàng)目分四期規(guī)劃建設(shè)，一期已竣工驗(yàn)收，于2024年12月2日取得創(chuàng)泰·府畔壹號二期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第蒙自市202400112號），創(chuàng)泰·府畔壹號三期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第蒙自市202400113號），創(chuàng)泰·府畔壹號四期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第蒙自市202400114號）。

為了提升小區(qū)品質(zhì)，同時(shí)考慮市場銷售等因素，建設(shè)單位擬對創(chuàng)泰·府畔壹號二期的16棟、18棟建筑方案及總圖相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)做部分調(diào)整，現(xiàn)申請?jiān)擁?xiàng)目的規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整的內(nèi)容及原因如下：

一、總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整

因二期的16棟、18棟建筑方案調(diào)整，導(dǎo)致總建筑面積由383353.57㎡變更為382523.57㎡（減少830 ㎡）；地上建筑面積由295101.33㎡變更為294271.33㎡（減少830㎡)；容積率由3.13變更為3.12（減少0.01），戶數(shù)由1917戶減少為 1913 戶（減少 4戶）；停車位由 3098個(gè)變更為3090個(gè)（減少 8個(gè)，因總住宅面積減少而相應(yīng)減少，減少車位為三期、四期的機(jī)械車位，二期車位數(shù)量不變）；非機(jī)動(dòng)車位面積由原3336.00㎡變更為3330.00㎡（減少6㎡），其余指標(biāo)不變。總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整對照表詳見附件一。

二、二期總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整。

因二期的16棟、18棟建筑方案調(diào)整，導(dǎo)致二期總建筑面積由99950.67㎡變更為99120.67㎡（減少830㎡）；地上建筑面積由75608.23㎡變更為74778.23㎡（減少830㎡）；容積率由3.04變更為3.01（減少0.03），戶數(shù)由468戶變更為464戶（減少4戶）；非機(jī)動(dòng)車位面積由2734.50㎡變更為2728.50㎡（減少6㎡），其余指標(biāo)不變。二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整對照表詳見附件二。

三、二期16棟、18棟建筑方案調(diào)整

為了提升品質(zhì)，二期16棟、18棟的層數(shù)由原來的18層調(diào)整為17層，層高由原來每層3米，調(diào)整為每層3.15米，建筑高度由原來54米調(diào)整為53.55米，建筑面積減少830㎡，其余不變。

四、增設(shè)放置空調(diào)外機(jī)的挑板

為滿足客戶需求，在各個(gè)戶型增設(shè)專門放置空調(diào)外機(jī)的挑板，此項(xiàng)不影響經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，建筑外立面的變化于效果圖、建筑單體圖所示。

鑒于該規(guī)劃調(diào)整后規(guī)劃指標(biāo)未突破原批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)進(jìn)行公示征求意見，此公示期限為7天（自2025年5月9日至2025年5月15日），如有異議，請?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商匯東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪），聯(lián)系電話： 0873-3725280，3730719，3725985。

附件：1. 總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整對照表

2. 二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整對照表

3. 原批準(zhǔn)總平面布置圖

4. 調(diào)整后總平面布置圖

蒙自市自然資源局

2025年5月9日