一、建設(shè)項(xiàng)目名稱

南湖·新世界修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案

二、建設(shè)單位

蒙自川渝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

三、建設(shè)地點(diǎn)

蒙自市南湖西岸，東至南湖西路，南至興盛路，西鄰特殊用地，北至天馬路

四、申報(bào)類別

修建性詳細(xì)規(guī)劃

五、變更情況

為提升項(xiàng)目的整體形象，同時(shí)結(jié)合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，蒙自市川渝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司擬對(duì)《南湖·新世界修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案》（以下簡(jiǎn)稱《修規(guī)》）變更，項(xiàng)目分為1-8區(qū)，目前已建成1-4及6區(qū)，此次《修規(guī)》變更僅對(duì)未建部分，即5、7、8區(qū)進(jìn)行變更。主要調(diào)整內(nèi)容為：

1、將原七、八區(qū)23#、24#、27#、28#、30#樓住宅戶型和25#公寓以及29#酒店進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，住宅層數(shù)保持不變，24棟2個(gè)單元住宅分成一個(gè)單元住宅，一個(gè)單元公寓，因功能不一樣，24-2單元改成25#公寓，原25#公寓變成29#公寓并增加了三層，原方案29#酒店改為30#酒店并減少五層，裙房商業(yè)根據(jù)住宅的調(diào)整相應(yīng)的進(jìn)行了局部修改；

2、將原七區(qū)負(fù)一層地下車庫(kù)調(diào)整為地下商業(yè)街，與五區(qū)地下商業(yè)連通，在興盛路與南湖西路交匯處增設(shè)地下商業(yè)下沉出入口廣場(chǎng)，使地下商業(yè)街人流出入更便捷順暢；

3、將五區(qū)負(fù)二層地下車庫(kù)部分調(diào)整為機(jī)械停車位；

六、變更后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

原《修規(guī)》主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總建筑面積1152681.56平方米，其中地上建筑面積823182.65 平方米，毛容積率3.86，凈容積率4.76，毛建筑密度40.45%，毛綠地率20.01%，機(jī)動(dòng)車位6798個(gè)，自行車位8396個(gè)，總戶數(shù)5781戶。

變更后總建筑面積1144274.35平方米，其中地上建筑面積843961.77平方米，毛容積率3.93，凈容積率4.8，毛建筑密度40.82%，毛綠地率20.01%，機(jī)動(dòng)車位6806個(gè)，自行車位8671個(gè)，總戶數(shù)5971戶。

《修規(guī)》變更事宜已于2025年2月17日經(jīng)蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)辦公室第一次規(guī)劃審查會(huì)審議通過，同時(shí)，我局于2025年4月23日組織專家論證會(huì)，各專家同意《修規(guī)》變更事宜。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)行政許可法》等相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行公示，此公示期限為7天（自2025年4月25日至2025年5月1日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商匯東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

咨詢/反饋電話： 0873-3733423，3730719，3725985。

附件：變更前后總平面布置對(duì)比圖

蒙自市自然資源局

2025年4月25日