出讓地塊19C-18-1位于蒙自市昭忠路與惠民路交叉口西南側(cè)（附件），其土地面積23538.58㎡（約35.308畝）。我局按照已批復(fù)的《蒙自市鳳凰路以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》），結(jié)合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）的相關(guān)要求，于2024年7月11日核發(fā)地塊規(guī)劃設(shè)計條件通知單及附件。其中，《控規(guī)》中對該地塊機(jī)動車停車位要求為0.8個/100㎡建筑面積，我局實(shí)際核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件時，按照《蒙自市2024年促進(jìn)房地產(chǎn)優(yōu)化轉(zhuǎn)型15條措施》（蒙辦發(fā)〔2024〕7號）要求控制，住宅、商業(yè)機(jī)動車位≥1個/100㎡建筑面積。

蒙自市思瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按程序通過公開出讓手續(xù)拍下19C-18-1地塊，并于2024年12月6日簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

現(xiàn)建設(shè)單位提出，目前蒙自市普遍存在車位銷售困難，庫存量大的問題，申請調(diào)整19C-18-1規(guī)劃設(shè)計條件，主要調(diào)整內(nèi)容為將規(guī)劃設(shè)計條件中機(jī)動車位配比要求由“住宅、商業(yè)機(jī)動車位≥1個/100㎡建筑面積”調(diào)整為“住宅、商業(yè)機(jī)動車位≥0.8個/100㎡建筑面積”，即調(diào)整為與《控規(guī)》一致。其余部分不做調(diào)整。

該調(diào)整事項滿足《控規(guī)》確定的機(jī)動車配比要求，我局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《云南省國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則(試行)》等文件的相關(guān)要求開展調(diào)整工作，目前已組織專家論證并取得專家組同意調(diào)整的意見，現(xiàn)對地塊規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整事宜進(jìn)行公示。公示期限為5個工作日（2025年3月7日至2025年3月13日），如有意見和建議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。

附件：區(qū)位圖；

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延中地村保障性住房春熙苑小區(qū)28幢一樓商鋪）

聯(lián)系電話：0873—3725280

0873—3733423

蒙自市自然資源局

2025年3月7日