一、建設(shè)項目名稱

創(chuàng)泰·府畔壹號二、三、四期

二、建設(shè)單位

紅河州創(chuàng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

三、建設(shè)地點
蒙自市文萃路南延與南環(huán)路交叉路口(海華伊頓幼兒園南側(cè))

四、申報類別

建設(shè)工程規(guī)劃許可變更

五、主要變更內(nèi)容

由紅河州創(chuàng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的創(chuàng)泰·府畔壹號項目，總用地面積94957.36㎡，于2022年9月28日分別取得一、二、三、四期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2024年10月12日，建設(shè)單位提出申請，由于市場及客戶需求變化，在不影響前期報規(guī)條件及指標(biāo)的前提下，調(diào)整二至四期戶型設(shè)計，降低容積率，提升小區(qū)品質(zhì)，現(xiàn)一期已建成，故申請對該項目二至四期規(guī)劃許可變更，具體變更內(nèi)容如下：

（一）技術(shù)指標(biāo)變更

總建筑面積由399500㎡變更為383353.57㎡（減少16146.43㎡）；地上建筑面積由313280㎡變更為295101.33 ㎡（減少18178.67㎡）；容積率由3.30變更為3.13（減少0.17）；建筑密度由25.06%變更為24.20%（減少0.86%）；綠地率由35.00%變更為35.10%（增加0.10%）戶數(shù)由2189戶減少為1917戶（減少272戶）；停車位由3260個變更為3098個（減少162個）；非機動車位由2393個變更為2224個（減少169個）；建筑高度保持不變；物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文化、衛(wèi)生、體育等配套公共服務(wù)設(shè)施嚴格按規(guī)劃設(shè)計條件要求設(shè)置，詳見附件5。

（二）總平面圖變更

二至四期分期范圍、總體布局均重新調(diào)整，詳見變更后總平面圖；

（三）技術(shù)圖紙變更

1.建筑單體平、立、剖面圖：因二至四期戶型設(shè)計調(diào)整，棟型隨之發(fā)生改變，故平、立、剖面圖相應(yīng)變更，詳見變更后鳥瞰圖、變更后效果圖。

2.地下室平面圖：因總平面布局及容積率調(diào)整，地下室布局隨之發(fā)生變化，停車位由3260個變更為3098個（減少162個）；非機動車位由2393個變更為2224個（減少169個）。

3.其他技術(shù)圖紙：因總體發(fā)生變化，其他技術(shù)圖紙如豎向、燃氣、景觀等圖紙隨之發(fā)生變化，但均未突破原批準(zhǔn)規(guī)劃條件的各項要求。

創(chuàng)泰·府畔壹號二、三、四期變更調(diào)整后，總體技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)不突破原批準(zhǔn)地塊規(guī)劃條件的各項要求。

鑒于該項目規(guī)劃許可變更后總體布局、指標(biāo)等未突破原批準(zhǔn)規(guī)劃許可，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等相關(guān)法律、法規(guī)進行公示，此公示期限為7天（自2024年11月22日至2024年11月28日），如有異議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商匯東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

咨詢/反饋電話： 0873-3733423，3730719，3725985。

附件：1.變更前總平面布置圖

             2.變更后總平面布置圖

            3.變更后鳥瞰圖

            4.變更后外立面效果圖

            5.變更前、后經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表

蒙自市自然資源局
2024年11月22日