由紅河熙隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的云熙府項目，建設(shè)地點位于蒙自市公安局西側(cè)，于2021年09月23日取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，宗地面積43603.86㎡。于2021年12月24日取得云熙府一期項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)規(guī)模71225.81㎡，于2021年12月24日取得云熙府二期項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)規(guī)模43523.78㎡，于2022年9月29日取得云熙府三期項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)規(guī)模51724.1㎡。該項目共分成三期，現(xiàn)一期已建設(shè)完成，二期未建設(shè)，三期已建成11號、12號、15號樓。建設(shè)單位因市場需求，現(xiàn)申請云熙府項目分期及充電樁車位位置等工程調(diào)整，具體內(nèi)容如下：

一、申請調(diào)整內(nèi)容

1. 項目一期范圍線調(diào)整，調(diào)整后總建筑面積不變，因分期范圍線調(diào)整導(dǎo)致機動車位個數(shù)由原批準的411個調(diào)整為407個，減少的4個機動車位劃為二期。

2. 由原批準總指標中機動車位1457個，地上停車位85個（公共車位，其中10個為充電樁車位）、地下停車位1372個（138個為充電樁停車位其中60個為公共車位，機械車位435個），調(diào)整后總指標中機動車位1457個，地上停車位85個（公共車位，其中70個為充電樁車位）、地下停車位1372個（78個為充電樁車位、60個為公共車位、機械車位435個）。調(diào)整后機動車位個數(shù)不變，僅對充電樁車位位置進行調(diào)整。

3. 原批準二期總建筑面積43523.78㎡（地上建筑面積28809.91㎡，其中住宅28809.91㎡，地下建筑面積14713.87㎡），調(diào)整后二期總建筑面積43523.78㎡（地上建筑面積28809.91㎡，其中住宅28562.39㎡、托幼247.52㎡，地下建筑面積14713.87㎡）。調(diào)整后二期總建筑面積不變，住宅建筑面積減少247.52㎡，增加托幼建筑面積247.52㎡。

4. 原批準三期共5棟樓，11號至15號樓，現(xiàn)將13號、14號樓劃分為四期。原批準三期棟號為11至15號樓（共5棟），主要經(jīng)濟指標為：建筑面積51724.1㎡、地上建筑面積36478.83㎡（住宅36253.67㎡、商業(yè)0㎡、社區(qū)文化體育活動185.05㎡、消控室40.11㎡）、地下建筑面積15245.27㎡。調(diào)整后三期為11號、12號、15號樓（共3棟），主要綜合技術(shù)指標為：建筑面積31545.14㎡、地上建筑面積21752.2㎡（住宅21752.2㎡、商業(yè)0㎡、配套用房0㎡）、地下建筑面積9792.94㎡、容積率2.58、建筑密度22.06%、綠地率33.31%。調(diào)整后四期為13號、14號樓（共2棟），主要綜合技術(shù)指標為：建筑面積20178.96㎡、地上建筑面積14726.63㎡（住宅14501.47㎡、商業(yè)0㎡、社區(qū)文化體育活動185.05㎡、消控室40.11㎡）、地下建筑面積5452.33㎡、容積率2.87、建筑密度27.87%、綠地率33.73%。

二、征詢業(yè)主意見情況

截至2024年10月8日，項目已銷售備案業(yè)主381戶，房屋建筑面積52162.87㎡，套內(nèi)建筑面積44692.51㎡，征詢意見342戶其房屋建筑面積46677.06㎡，套內(nèi)建筑面積40009.47㎡，征詢業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內(nèi)面積均達到89%，滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上；其中同意調(diào)整的業(yè)主266戶，房屋建筑面積36063.94㎡，套內(nèi)面積30944.66㎡，同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內(nèi)面積均達到77%，取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，滿足《中華人民共和國民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定（詳見業(yè)主意見征詢匯總表）。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)對上述調(diào)整事項進行公示征求意見，此公示期限為7天（自2024年10月12日至2024年10月18日），如有異議，請在公示期限內(nèi)以書面形式提出反饋意見。

聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商匯東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

聯(lián)系電話： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

附件：1.業(yè)主意見征詢匯總表

             2.原批準的彩色總平面布置圖

            3.原批準的地下室平面布置圖

            4.調(diào)整后的彩色總平面布置圖

            5.調(diào)整后的地下室平面布置圖

蒙自市自然資源局

2024年10月12日