關(guān)于紅河紅發(fā)置業(yè)有限公司申請(qǐng)“陽光·公園首府二期”項(xiàng)目工程調(diào)整的公示

“陽光·公園首府二期”項(xiàng)目位于蒙自市滇南綠洲橫四路與縱六路交叉口東南側(cè)，由紅河紅發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)，于2021年3月10日已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，于2021年1月15日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，于2021年11月25日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。現(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)陽光·公園首府二期項(xiàng)目工程調(diào)整，相關(guān)情況如下：

　　一、申請(qǐng)?jiān)蚣皟?nèi)容

　　建設(shè)單位提出因市場(chǎng)需求現(xiàn)將二期的14棟、15棟、16棟劃分為三期。原批準(zhǔn)陽光·公園首府二期棟號(hào)為12棟至18棟（共7棟），主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：建筑面積69473.16㎡、計(jì)容建筑面積55186.98㎡（住宅55186.98㎡、商業(yè)0㎡、配套用房0㎡）、不計(jì)容建筑面積14286.18㎡、容積率3.3、建筑密度23.89%、綠地率35.06%。調(diào)整后二期為12棟、13棟、17棟、18棟（共4棟），主要綜合技術(shù)指標(biāo)為建筑面積42658.96㎡、計(jì)容建筑面積34115.64㎡（住宅34115.64㎡、商業(yè)0㎡、配套用房0㎡）、不計(jì)容建筑面積8543.32㎡、容積率3.34、建筑密度23.91%、綠地率36.15%。調(diào)整后三期為14棟、15棟、16棟（共3棟），主要綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為建筑面積26814.2㎡、計(jì)容建筑面積21071.34㎡（住宅21071.34㎡、商業(yè)0㎡、配套用房0㎡）、不計(jì)容建筑面積5742.86㎡、容積率3.25、建筑密度23.86%、綠地率33.34%。調(diào)整后該項(xiàng)目總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及建筑單體內(nèi)容不變。

　　二、征詢業(yè)主意見情況

截至2024年3月14日，項(xiàng)目已銷售備案業(yè)主8戶，房屋建筑面積889.2㎡，套內(nèi)建筑面積756.22㎡，征詢意見8戶其房屋建筑面積889.2㎡，套內(nèi)建筑面積756.22㎡，其中同意陽光·公園首府二期項(xiàng)目工程調(diào)整的業(yè)主8戶，征詢業(yè)主意見戶數(shù)、同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內(nèi)面積均達(dá)到100%，滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上，取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，滿足《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定，詳見業(yè)主意見征詢匯總表。

業(yè)主意見征詢匯總表

已備案套數(shù)			已征詢套數(shù)			同意套數(shù)
套數(shù)	建筑面積（㎡）	套內(nèi)面積（㎡）	套數(shù)	建筑面積（㎡）	套內(nèi)面積（㎡）	套數(shù)	建筑面積（㎡）	套內(nèi)面積（㎡）
8	889.2	756.22	8	889.2	756.22	8	889.2	756.22
備注：已銷售備案業(yè)主8戶，房屋建筑面積889.2㎡，套內(nèi)建筑面積756.22㎡，征詢意見8戶其房屋建筑面積889.2㎡，套內(nèi)建筑面積756.22㎡，其中同意陽光·公園首府二期項(xiàng)目工程調(diào)整的業(yè)主8戶，征詢業(yè)主意見戶數(shù)、同意業(yè)主戶數(shù)、建筑面積、套內(nèi)面積均達(dá)到100%，滿足專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上，取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，滿足《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，現(xiàn)對(duì)上述調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行公示征求意見，此公示期限為7天（自2024年3月20日至2024年3月26日），如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式提出反饋意見。

　　聯(lián)系地址：蒙自市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處（文萃路南延大商會(huì)東側(cè)，蒙自中地村保障性住房春熙苑小區(qū)第28棟一樓商鋪）

　　聯(lián)系電話： 0873-3733423，3730719 ，3725985。

　　附件：1.陽光·公園首府原批準(zhǔn)總平面布置圖

　　 2.陽光·公園首府二期原批準(zhǔn)總平面布置圖

　　 3.陽光·公園首府調(diào)整后總平面布置圖

　　 4.陽光·公園首府調(diào)整后二期三期總平面布置圖

　　蒙自市自然資源局

　　2024年3月20日

附件【附件2陽光·公園首府二期原批準(zhǔn)總平面布置圖.pdf】
附件【附件3陽光·公園首府調(diào)整后總平面圖.pdf】
附件【附件4陽光·公園首府調(diào)整后二期總平面圖.pdf】
附件【附件1陽光·公園首府原批準(zhǔn)總平面布置圖.pdf】
附件【附件4陽光·公園首府調(diào)整后三期總平面圖.pdf】

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