一、本次政策優(yōu)化調(diào)整的背景

為規(guī)范和加強(qiáng)蒙自市公共租賃住房的分配和管理，進(jìn)一步完善蒙自市住房保障體系，多渠道解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來務(wù)工人員等群體的基本居住需求，健全退出機(jī)制，根據(jù)《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（云政發(fā)〔2012〕14號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的意見》（建保〔2017〕111號）、《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見》（云建保〔2017〕445號）等文件精神，結(jié)合我市公共租賃住房分配管理實(shí)際，決定對我市現(xiàn)行《蒙自市公共租賃住房管理實(shí)施辦法》作部分優(yōu)化調(diào)整。

二、主要內(nèi)容解讀

（一）保障范圍變化。保障范圍由原來的“文瀾鎮(zhèn)”修改為“文瀾街道、文萃街道、觀瀾街道、雨過鋪街道、新安所街道”。

（二）雨過鋪街道范圍就近保障。明確昆鋼蒙自紅鋼佳園公共租賃住房項(xiàng)目納入蒙自市公共租賃住房配租范圍，按照“就近保障”原則，雨過鋪街道區(qū)域內(nèi)申請戶優(yōu)先納入昆鋼蒙自紅鋼佳園保障。

（三）優(yōu)化申請條件中關(guān)于車輛條件的表述。取消原辦法申請條件中關(guān)于自有車輛“汽柴油和車輛排量”描述，修訂后該項(xiàng)僅以車輛價值作為評判標(biāo)準(zhǔn)。

（四）新增租賃補(bǔ)貼發(fā)放相關(guān)內(nèi)容。公共租賃住房采取實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的保障方式，隨著近年來外來務(wù)工群體的劇增，對申請資格審核通過又未能實(shí)物保障的申請戶，在輪候期間采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式來實(shí)施保障，蒙自市租賃補(bǔ)貼補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年度上級補(bǔ)助資金確定，人均保障面積為15平方米，每戶保障面積不超過60平方米，保障金額為每人每月每平方米補(bǔ)助7-12元。

（五）對房屋使用退出管理?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整。對承租人有下列行為之一的，不再給整改期，由保障性住房主管部門直接收回公共租賃住房，從違法行為發(fā)生之日起，按市場租金補(bǔ)繳房租，其行為記入公共租賃住房管理檔案，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

2.改變所承租公共租賃住房用途的；

3.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

蒙自市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年1月2日