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  • 索引號
    000014348/2024-00723
  • 發(fā)布機構(gòu)
    蒙自市人民政府辦公室
  • 文號
    蒙政發(fā)〔2024〕3號
  • 發(fā)布日期
    2024-03-01
  • 時效性
    有效

蒙自市人民政府關(guān)于印發(fā)文蒙鐵路（蒙自段）征地拆遷補償標準的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、市級有關(guān)部門：
　　為確保文蒙鐵路（蒙自段）建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，按照《云南省自然資源廳關(guān)于公布實施2023年云南省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》（云自然資〔2023〕169號）、《紅河州人民政府關(guān)于公布實施全州地上附著物和青苗補償標準的通知》（紅政發(fā)〔2022〕38號）、《蒙自市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整蒙自市征用集體土地涉及青苗及地上附著物補償標準的通知》（蒙政辦發(fā)〔2014〕102號）的相關(guān)標準，結(jié)合我市實際，擬定該項目有關(guān)土地征收或征用、地上附著物、構(gòu)筑物、青苗及林木等補償標準。現(xiàn)予印發(fā)，請認真做好項目建設(shè)用地征地拆遷工作。
　　

 

　　                                                   2024年3月1日
　　（此件公開發(fā)布）
　　

 

新建文山至蒙自鐵路（蒙自段）
征地拆遷補償標準

 

　　為確保文蒙鐵路（蒙自段）項目工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合我市實際，擬定該項目有關(guān)土地征收或征用、地上附著物、構(gòu)筑物、青苗及林木等補償標準如下：
　　一、征地補償標準
　　（一）永久性征收土地的補償標準
　　1．一類區(qū)：文瀾街道、觀瀾街道、新安所街道
　　水田：83930元／畝。
　　園地、旱地、水澆地：76300元／畝。
　　林地、草地：38150元／畝。
　　2．二類區(qū)：芷村鎮(zhèn)、鳴鷲鎮(zhèn)、老寨鄉(xiāng)
　　水田：41580元／畝。
　　園地、旱地、水澆地：37800元／畝。
　　用材林地、草地：按18900元/畝。
　　天然幼齡地、灌木林和薪炭林地：按5760元/畝。
　　（二）臨時用地的補償標準（施工便道、拌合場、人員駐地、取棄土場等）
　　1．臨時用地征用補償。臨時用地協(xié)議實行兩年一簽，不足一年的按一年計算。
　　臨時用地補償標準：2542元／畝·年。
　　2．臨時用地復(fù)墾。使用臨時用地的應(yīng)根據(jù)《云南省國土資源廳規(guī)范臨時用地管理的通知》（云國土資〔2012〕313號）文件要求，編制土地復(fù)墾方案并繳納復(fù)墾保證金。
　　二、征收或征用土地上的青苗，地上構(gòu)筑物、附著物和經(jīng)濟作物補償標準  
　　（一）青苗補償標準（被征收或征用土地上確需鏟除青苗的，按當季一茬青苗地類的年產(chǎn)值給予補償）
　　1．大春作物
　　（1）稻谷：補償標準為3000元／畝。
　　（2）烤煙：補償標準為4500元／畝。
　　（3）甘蔗：補償標準為2600元／畝。
　　（4）玉米：補償標準為2600元／畝。
　　（5）花生：補償標準為1800元／畝。
　　（6）紅薯：補償標準為3000元／畝。
　　（7）油菜籽：補償標準為1800元／畝。
　　2．小春作物
　　（1）小麥：補償標準為2600元／畝。
　　（2）蠶豆：補償標準為3000元／畝。
　　（3）豌豆：補償標準為3000元／畝。
　　（4）露天蔬菜：補償標準為3000元／畝。
　　（5）大棚蔬菜：補償標準為4000元／畝。
　　（6）瓜果類：補償標準為3200元／畝。
　　（二）地上構(gòu)筑物、附著物補償標準（只包括合法使用的生產(chǎn)用房及其他設(shè)施拆除，按新舊程度測算）
　　1．簡易房：補償標準為150—300元／平方米，其中，墻高2.8米(不含2.8米)以下按150元/平方米補償，墻高2.8米(含2.8米)以上按300元/平方米補償。
　　2．毛石基礎(chǔ)：補償標準為260元／立方米。
　　3．小水池：挖方補償標準按15元／立方米，支砌補償標準參照征地補償標準中第11條擋墻的標準執(zhí)行。
　　4．水井：井圈水井、石方支砌水井補償標準為：深度為10米以內(nèi)200元／米、10米至20米（含）以內(nèi)220元／米、20米以上240元／米；土井80-100元／米；機井補償標準為：直徑10厘米以下（含10厘米）按50元/米；直徑10厘米以上按180元/米。
　　5．土方量：補償標準為15元／立方米。
　　6．墳：磚墳、石墳補償標準為6000元／冢，土墳補償標準為3500元／冢。
　　7．鋼架大棚：補償標準為13000—15000元／畝。
　　8．普通大棚：補償標準為3000—5000元／畝。
　　9．滴灌、噴灌：補償標準為2000—3000元／畝。
　　10．水泥樁（桿）：補償標準為1500元/畝（每畝按100棵計算）。
　　11．擋墻：鋼筋混凝土擋（圍）墻600元/立方米，素混泥土（水泥砂漿支砌）擋（圍）墻420元/立方米，空心磚擋（圍）墻300元/立方米，磚擋（圍）墻500元/立方米，漿砌石擋（圍）墻360元/立方米，毛石擋（圍）墻260元/立方米，亂石、土圍墻100元/立方米。
　　（三）經(jīng)濟作物補償標準
　　1．石榴、桃、梨、蘋果、櫻桃、楊梅（每畝按60株計算）
　　（1）未掛果（樹齡1—3年）：小（1年）、中（2年）、大（3年）補償標準分別為20元、30元、40元。
　　（2）初果期（樹齡 4—6 年）：小（4年）、中（5年）、大（6年）補償標準分別為70元、100元、140元。
　　（3）盛果期（樹齡6年以上）：小、中、大補償標準分別為180元、220元、260元。
　　2．枇杷、車厘子（每畝按56株計算）
　　（1）未掛果（樹齡2年以內(nèi)）：補償標準為2800元／畝。
　　（2）初果期（樹齡3—4年）：補償標準為11760元／畝。
　　（3）盛果期（樹齡5年以上）：補償標準為16800元／畝。
　　3．花椒、李、柿、冬桃（每畝按50株計算）
　　（1）未掛果（樹齡1—3年）：小（1年）、中（2年）、大（3年）補償標準分別為20元、30元、40元。
　　（2）初果期：（樹齡4—6年）：小（4年）、中（5年）、大（6年）補償標準分別為60元、80元、120元。
　　（3）盛果期（樹齡6年以上）：小、中、大補償標準分別為140元、180元、220元。
　　4．棗、桔（橙）子（每畝按75株計算）
　　（1）未掛果（樹齡1—3年）：小、中、大補償標準分別為20元、30元、40元。
　　（2）初果期：（樹齡4—7年）：小、中、大補償標準分別為60元、80元、100元。
　　（3）盛果期（樹齡8年以上）：小、中、大補償標準分別為120元、140元、160元。
　　5．葡萄
　　（1）未掛果（樹齡3年以內(nèi)）：補償標準為10000元／畝。
　　（2）初果期（樹齡3—4年）：補償標準為18000元／畝。
　　（3）盛果期（樹齡5年以上）：補償標準為24000元／畝。
　　6．金絲蜜棗、潘棗（每畝按111株計算）
　　（1）未掛果（樹齡3年以內(nèi)）：補償標準為4440元／畝。
　　（2）初果期（樹齡3—4年）：補償標準為15540元／畝。
　　（3）盛果期（樹齡5年以上）：補償標準為26640元／畝。
　　7．火龍果
　　（1）未掛果：補償標準為3000元／畝。
　　（2）初果期：補償標準為6000元／畝。
　　（3）盛果期：補償標準為15600元／畝。
　　（四）經(jīng)詢價確定的作物補償標準
　　在地調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)部分農(nóng)作物在《紅河州人民政府關(guān)于公布實施全州地上附著物和青苗補償標準的通知》（紅政發(fā)〔2022〕38號）、《蒙自市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整蒙自市征用集體土地涉及青苗及地上附著物補償標準的通知》（蒙政辦發(fā)〔2014〕102號）中未明確補償標準，經(jīng)詢價、研究，補充如下作物補償標準。
　　1．蜜哆啰：補償標準為一年以下15000元/畝，一年至二年18000元/畝，二年以上20000元/畝。
　　2．牛油果：補償標準為種植一年3980元/畝，種植二年5310元/畝，種植三年6640元/畝。
　　3．金花茶：按照83300元/畝標準進行補償，此補償標準包含定植、管理、地租等費用。
　　4．百合：補償標準為38100元／畝。
　　5．刺腦包：補償標準為4000元/畝，每畝不超過135株，若種植密度較稀疏，按照大株30元/株，中株20元/株，小株10元/株補償。
　　6．橡草：補償標準為2500元/畝。
　　7．刺圍欄：已形成圍欄，沒有商品價值只作圍欄使用，按20元/米補償。
　　8．三七：補償標準為一年七（籽條苗圃）50000元/畝，二年七35000元/畝，三年及以上45000元/畝。
　　9．重樓：補償標準為二年以內(nèi)（籽條苗圃）50000元/畝，二年至四年45000元/畝，四年及以上50000元/畝。
　　10．黃精：補償標準為二年以內(nèi)（籽條苗圃）50000元/畝，二年至四年40000元/畝，四年及以上50000元/畝。
　　11．白芨：補償標準為一年以內(nèi)（籽條苗圃）30000元/畝，二年以內(nèi)35000元/畝，三年及以上40000元/畝。
　　12．百部：補償標準為一年以內(nèi)10000元/畝，一年及以上15000元/畝。
　　（注：三七、重樓、黃精、白芨、百部的補償標準已包含定植、管理、地租、大棚、灌溉設(shè)施等費用）
　　13．石斛：鐵皮石斛和紫皮石斛補償200元/平方米（以苗床實際丈量面積為準）。
　　14．柴胡：補償標準為4000元/畝。
　　15．馬蹄香（雞屎臭藥）：補償標準為5000元/畝。
　　16．摸摸香：補償標準為3400元/畝。
　　鑒于中藥材價格波動較大，此部分作物補償標準為文蒙鐵路（蒙自段）征地期間通過詢價及研究確定，土地征收補償后中藥材歸被征收人所有。
　　三、林木補償標準
　　（一）林木：人工幼齡按28元/株（每畝111株計算，為3108元/畝）、中齡林按36元/株（每畝111株計算，為3996元/畝）、成熟林按50元/株（每畝111株計算，為5550元/畝）。
　　（二）天然幼齡、灌木林、薪炭林：按930元/畝補償。
　　四、房屋、電力、光纜、水利和道路等設(shè)施和補償由具備評估資質(zhì)的機構(gòu)作出估價后，及時協(xié)商給予補償。
　　五、在土地行政主管部門發(fā)出征地拆遷通知后，種植的作物、建造的建筑物、構(gòu)筑物和附著物以及地下設(shè)施，一律不予補償。
　　六、以上補償標準未列舉的地上構(gòu)筑物、附著物及青苗的補償，參照《紅河州人民政府關(guān)于公布實施全州地上附著物和青苗補償標準的通知》（紅政發(fā)〔2022〕38號）、《蒙自市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整蒙自市征用集體土地涉及青苗及地上附著物補償標準的通知》（蒙政辦發(fā)〔2014〕102號）文件標準以較高標準進行補償，如實際補償中涉及到文件中未制定的標準，上報文蒙鐵路（蒙自段）項目征地拆遷指揮部研究確定補償標準。