今年來，我市鎖定54個問題房改小區(qū)和10個商品房小區(qū)，踐行“一線工作法”，采取個案專辦、集體會審、集成數(shù)據(jù)、集成政策等舉措，全力推動不動產(chǎn)歷史遺留問題小區(qū)化解。截至目前，已并行辦結(jié)房改小區(qū)20個1746戶，解決歷史遺留問題商品房小區(qū)5個844戶。正在辦理房改小區(qū)7個2035戶，已對接可辦證房改小區(qū)32個。

擰緊責任，協(xié)作聯(lián)辦。按照“不漏一戶、不少一房”的原則，緊盯提高轉(zhuǎn)移登記化解率和化解同步目標，成立不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專項整治工作領(lǐng)導小組，制定印發(fā)《蒙自市不動產(chǎn)登記歷史遺留問題專項整治工作方案》《蒙自市加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅行動方案》，將“問題小區(qū)”“問題樓盤”靠實責任單位，健全自然資源、住建、稅務(wù)、法院部門會審聯(lián)辦全流程封閉監(jiān)管機制，按照一個問題小區(qū)、一名包抓領(lǐng)導、一套化解方案、一個工作專班機制，逐個壓茬化解。多次召開整治專題會議，研究涉及土地查封解決、政府監(jiān)管項目資金撥付、一房多賣權(quán)利人認定等系列問題。

梳理排查，細化摸底。采用“一線辦公”的方式，用兩周時間深入到各老舊小區(qū)，現(xiàn)場對歷史遺留房改小區(qū)進行解答辦理不動產(chǎn)確權(quán)登記所需手續(xù)、所需材料，共排查出具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證房改小區(qū)26個；被征收、拆除房改小區(qū)10個；房屋老舊、破舊不具備辦證條件的小區(qū)18個。走訪過程中，同時向可辦證小區(qū)發(fā)放辦證告知單50余份。

疏堵結(jié)合，嚴控新增。在妥善“理舊賬”、“減舊賬”的同時，力求不添“新賬”。對于新建項目，在規(guī)劃和供地環(huán)節(jié)提前介入，實現(xiàn)用地審批、規(guī)劃許可、土地供應、開發(fā)利用、執(zhí)法監(jiān)察等全業(yè)務(wù)鏈條封閉動態(tài)監(jiān)管，加強對開發(fā)企業(yè)預售、抵押登記的監(jiān)管力度，降低樓盤爛尾風險。大力推動不動產(chǎn)“交房即交證”“交地即發(fā)證·交證即開工”集成審批新模式創(chuàng)新改革，實現(xiàn)交房和拿證“零時差、零等待”，交地與交證、開工“零時差、一站式、全同步”的無縫對接，深化不動產(chǎn)登記房地存量數(shù)據(jù)整合工作，從根源上杜絕新增不動產(chǎn)登記問題。目前，已將陽光天悅府、福輝·悅馨灣等11個項目共8983套房屋（含車位、商鋪）納入2022年“交房即交證”管理，其中：2022年3月19日，洲際華府世璽項目已實施“交房即交證”。2022年3月30日，創(chuàng)泰·府畔壹號項目成為首個“交地即交證·交證即開工”試點項目。

分類施策，打通梗阻。采取“證繳分離”、“證責分離”、容缺辦理、提前介入等方式，積極解決好因歷史遺留問題導致的“辦證難”。對開發(fā)企業(yè)欠繳稅費、涉法涉訴的，與法院建立府院聯(lián)動機制，協(xié)同推進快立案、快審理、快結(jié)案、快執(zhí)行。（市自然資源局 沈薇、呂娟）